中交集团创新发展 积极融入城市更新行动

当前我国的城市建设，已经从关注“增量扩张”向“存量优化”转变，正在从过去的“有没有”逐步向“好不好”迈进，城市居民对于居住环境的目标、要求日渐提高，实施城市更新行动、推动城市高质量发展迫在眉睫。

实施城市更新行动，是党中央站在新的历史起点上，对“十四五”城市发展作出的一项重大战略部署，向人们勾勒出一卷未来城市发展的壮美蓝图。

城市更新的核心是以人为本，提升城市的活力与品质，真正实现公共文化建筑与街区共生、产业与街区共兴、多元市场主体共荣、街区与居民共享，切实提高人民群众的获得感、幸福感，对我国构建“双循环”经济格局、转变城市建设方式、提高城市居民生活水平具有重要意义。

近日，“上海城市更新基金”正式挂牌，中交集团作为基金发起人和基石投资人之一，力求在城市更新领域迈出新步伐，下好“先手棋”。

中交集团党委书记、董事长王彤宙提出：“要把握好‘进城’机遇，深度融入城市更新行动，从紧盯项目向经营城市转变，从满足需求向引导和创新需求转变，打造具有中交特色的城市综合开发解决方案。”

2020年7月，上海市城市更新中心在上海地产集团揭牌成立，同步启动了基金筹建工作。

在得知上海城市更新基金设立消息的第一时间，中交集团就与上海市城市更新中心表达了合作意愿。仅两个月，中交集团就出具了正式的出资意向函，在激烈竞争中取得先机。随后，中交集团又与上海地产集团围绕基金筹建相关事项进行了多轮会面磋商，细化基金方案。

经过近一年努力，上海城市更新基金落地，中交房地产集团代表中交集团与上海地产集团、招商蛇口、万科集团等单位共同合作，协力推进上海城市可持续更新和高质量发展。该基金规模达800亿元，是目前全国落地规模最大的城市更新基金，定向投资于上海旧区改造和城市更新项目，促进上海城市功能优化、民生保障、品质提升和风貌保护。

中交集团参与成立上海城市更新基金，为深度参与上海城市更新重大项目、全面融入上海城市更新行动创造了良好契机，对于该集团参与其他城市更新项目具有极大先锋意义，有利于形成较强的带动效应。